Доход или компенсация?

В 2008 году по проекту благоустройства санитарных зон шахт мы получили компенсации за жильё для приобретения квартир в сумме, не превышающей миллиона рублей. В связи с этим вопрос: должны ли мы подавать декларацию на полученные суммы, а если да – то с чего начать?

Романовы, Сорокины, Храмова.

Редакция отправила запрос по письму в налоговую инспекцию и получила ответ, в котором налоговики ссылаются на письмо Минфина. Ниже приводим его полностью:

Письмо министерства финансов РФ от 21 апреля 2008 года N 03-04-07-01/69. О порядке обложения НДФЛ денежных выплат владельцам сносимых жилых домов.

Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики разъясняет следующее.

Статья 32 Жилищного кодекса РФ предусматривает два основания принудительного сноса жилых помещений:

1) признание жилых помещений аварийными и непригодными для проживания*

2) изъятие земельного участка, на котором находится жилое помещение, для государственных и муниципальных нужд.

Жилое помещение может быть изъято у собственника только путем его выкупа. Выкупная цена, сроки и другие условия выкупа определяются соглашением с собственником жилого помещения. Выкупная цена, уплачиваемая в рамках такого соглашения, является доходом налогоплательщика от продажи имущества.

Физические лица, получающие доходы от продажи имущества, принадлежащего им на праве собственности, самостоятельно исчисляют и уплачивают налог по своему месту жительства (пп. 2 п. 1 ст. 228 Кодекса). При получении налогоплательщиком в налоговом периоде сумм от продажи жилых домов, квартир, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков и долей в указанном имуществе налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета (пп. 1 п. 1 ст. 220 Кодекса).

Если жилое помещение находилось в собственности налогоплательщика менее трех лет, размер имущественного налогового вычета не может превышать 1000000 руб. В случае если жилое помещение находилось в собственности три года и более, имущественный налоговый вычет предоставляется в сумме, полученной налогоплательщиком от продажи этого имущества. Согласно п. 2 ст. 220 Кодекса имущественный налоговый вычет предоставляется на основании письменного заявления налогоплательщика при подаче им налоговой декларации в налоговые органы по окончании налогового периода.

Подготовила Елена Баева.

Выпуск №:  10-2009 (11.03.2009)